다가구 주택 투자 수익률 계산법1 다가구 주택 투자 수익률 계산법 : 공실률, 관리비, 대출 이자까지 반영하는 완벽 가이드 다가구 주택 투자를 고민하고 계신가요? ‘과연 얼마를 벌 수 있을까?’라는 질문이 가장 먼저 떠오르실 겁니다. 하지만 단순히 월세만 더해서는 정확한 수익률을 알 수 없습니다. 공실, 관리비, 대출 이자 등 현실적인 변수를 모두 반영해야 진짜 수익을 파악할 수 있습니다.이 글에서는 다가구 주택 투자 수익률을 정확하게 계산하는 방법을 단계별로 알려드립니다.1. 수익률 계산, 왜 '현실적인 변수'를 포함해야 할까?많은 부동산 광고는 '단순 수익률'만 강조합니다.단순 수익률 = (연간 월세 수입 / 매매가) x 100하지만 이 방식은 공실로 인한 손해, 건물을 유지하는 데 드는 비용, 그리고 대출 이자까지 모두 무시합니다. 이는 실제 수익과 큰 차이가 있어 투자 실패의 원인이 되기도 합니다.2. 다가구 주택 투.. 2025. 8. 28. 이전 1 다음
