부동산 계약서를 작성하실 때는 표준계약서 양식을 사용하는 것이 가장 안전하며, 법적 분쟁을 예방하는 데에도 도움이 됩니다. 아래에 [부동산 매매 계약서 양식]과 [부동산 임대차 계약서 양식] 두 가지를 구분해서 정리해드릴게요. 이 글을 참고하시면 실제 거래 시 바로 활용할 수 있습니다.
✅ 부동산 계약서 양식이 중요한 이유는?
제가 예전에 지인과 구두로만 ‘매매 약속’을 했다가, 계약금만 받고 결국 말 바뀐 경우가 있었어요. 계약서 한 장 없었던 게 얼마나 후회되던지요…😢
부동산 거래는 수천만 원, 수억 원이 오가는 일인 만큼 서류 하나하나가 증거가 됩니다.
특히 임대차나 매매계약서는 향후 세금 신고, 등기 이전, 분쟁 시 대응에 반드시 필요해요.
🏡 부동산계약서 양식 종류
1. 부동산 매매계약서 양식
1. 매도인: (성명) _____________ (주민번호) ______________ (주소) ______________________
2. 매수인: (성명) _____________ (주민번호) ______________ (주소) ______________________
3. 목적물:
- 소재지: ______________________________________________
- 지번: ________________________________________________
- 종류 및 면적: _________________________________________
4. 매매금액: 총 금액 ____________원 (₩______________)
5. 지급 조건:
- 계약금: ______원 (계약일에 지급)
- 중도금: ______원 (____년__월__일 지급)
- 잔금: ______원 (____년__월__일 지급)
6. 소유권 이전 등기일: ____________년 __월 __일 (잔금 지급일과 동일)
7. 특약사항:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
8. 기타사항:
- 본 계약은 상호 간 협의에 따라 공정하게 체결되었음
- 본 계약서 2부를 작성하여 각 1부씩 보관함
계약일자: _________년 ___월 ___일
(매도인) 성명: __________ (서명/인)
(매수인) 성명: __________ (서명/인)
2. 부동산 임대차 계약서 양식 (전세·월세)
1. 임대인: (성명) _____________ (주민번호) ______________ (주소) ______________________
2. 임차인: (성명) _____________ (주민번호) ______________ (주소) ______________________
3. 목적물:
- 소재지: ______________________________________________
- 지번: ________________________________________________
- 구조 및 면적: _________________________________________
4. 계약조건:
- 보증금: ______원
- 월세: ______원 (매월 __일 지급)
- 계약기간: ____년__월__일 ~ ____년__월__일 (총 __개월)
- 관리비: 포함 / 별도 (금액: ____원)
5. 지급일정:
- 계약금: ______원 (계약일에 지급)
- 잔금: ______원 (입주일 또는 계약 시작일에 지급)
6. 특약사항:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
7. 기타사항:
- 본 계약은 임대차 보호법을 준수함
- 계약 종료 시 원상복구 및 열쇠 반환 필수
계약일자: _________년 ___월 ___일
(임대인) 성명: __________ (서명/인)
(임차인) 성명: __________ (서명/인)
📌 계약서 작성 시 꼭 확인할 사항
- 등기부등본 확인하기 (실소유주인지 체크)
- 계약서 작성 전 중개사 등록 여부 확인
- **도장(또는 서명)**은 양 당사자가 반드시 직접
- 특약사항은 최대한 구체적으로 작성
- 계약금, 중도금 영수증도 별도로 챙기기
✅ 무료로 내려받을 수 있는 곳
- 국토교통부 부동산 거래관리시스템
- 대한법률구조공단
- 서울부동산정보광장 (seoul.go.kr)
이들 사이트에서 PDF/한글 양식으로 다운로드도 가능합니다. 계약서를 직접 쓰는 게 부담스럽다면 공인중개사를 통해 중개대상물 확인서를 함께 받아보는 것도 안전합니다.
✍️ 결론 및 TIP
부동산 계약은 절대 ‘구두’로 하지 마세요.
꼼꼼한 계약서 작성이 수백만 원, 수천만 원의 손해를 막습니다.
지금 계약 앞두고 계시다면, 위의 양식을 바탕으로 프린트해서 직접 점검하면서 작성해 보세요.
계약이 끝난 후에는 계약서 스캔본도 보관해두는 게 안전하답니다😊
📎 생활 속 꿀팁
셀프 부동산 계약 [매매, 서류, 자가신고] 방법
셀프로 부동산 계약, 정말 가능할까요?저도 처음엔 "이건 전문가 없이 못하는 거 아냐?" 생각했어요. 그런데 실제로 해보니까, 시간과 수수료 아끼는 대신 꼼꼼한 준비가 필요하더라구요. 특히
55.loveandwar.kr
아멕스 카드 혜택 정리 🌍 항공사 마일리지 & 호텔 혜택 총정리 [2025년]
“아멕스는 연회비가 비싸도 혜택이 확실하다”는 말, 진짜일까요?아메리칸 익스프레스(AMEX)는 전 세계적으로 여행자와 출장을 자주 다니는 사람들 사이에서최고의 프리미엄 카드로 꼽힙니다.
55.loveandwar.kr
아메리칸 익스프레스 블랙카드 조건 – 연회비와 발급 기준은?
이번 글에서는 고소득층의 상징이라 불리는 *‘아메리칸 익스프레스 블랙카드(Amex Centurion Card)’의 발급 조건, 연회비, 그리고 실제 사용할 수 있는 프리미엄 혜택까지 한 번에 정리해드릴게요.
55.loveandwar.kr
'크레딧' 카테고리의 다른 글
| 부동산 계약서 수정방법 총정리 (1) | 2025.07.25 |
|---|---|
| 부동산 계약서 양식 무료다운 가능한 곳 (0) | 2025.07.25 |
| 셀프 부동산 계약 [매매, 서류, 자가신고] 방법 (2) | 2025.07.25 |
| 삼성 아멕스 그린카드 혜택 총정리 – 연회비부터 여행 적립까지 [2025년] (1) | 2025.07.19 |
| 삼성카드 아멕스 골드 혜택 완전정리 [마일리지, 쇼핑, 여행 총정리] (0) | 2025.07.19 |
